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:土地商场退烧 2018年中邦50城均匀楼面地价跌13
发布时间:2019-05-16

  

:土地商场退烧 2018年中邦50城均匀楼面地价跌13%

  土地墟市退烧 2018年中邦50城均匀楼面地价跌13%

  中新社北京1月2日電 (記者 龐無忌)流拍增加、溢價率走低、地價下跌,2018年中國众地土地市場出現明顯退燒。

  中邦地產讨论中央2日發佈的統計數據顯示,2018年终年,中國土地出讓收入最众的50個都市合計“賣地”收入3.74萬億元(邦民幣,下同),同比微漲3.7% ,均匀樓面價下調13.3%。與房地產市場類似  ,2018年中國大中都市土地市場也經歷瞭一輪“前高後低”的走勢,上半年50都市土地出讓收入同比上漲近40%,此後漲幅一齐下滑,终年數據與2017年土地市場成交額根本持平 ,熱點都市上漲明顯放緩。

  從地價來看,數據顯示,50個都市均匀樓面地價為每平方米2277元,比拟2017年的2627元,下調13.3%,這也是近三年來初度出現土地價格明顯下調 。50個都市中,27個都市出現樓面價下調,占比達54%。

  分都市看,昨年一年中,土地出讓收入超過千億元的都市有11個。个中,杭州賣地收入2500億元,上海,鄭州,重慶,蘇州,北京,武漢、廣州等10個都市達到1000億元以上。中邦地產首席明白師張大偉指出,近月來,熱點都市“賣地”收入同比漲幅放緩,50個都市中,土地出讓收入同比下調的都市有17個。

  土地成交溢價率更是明顯降落。 2018年,50個都市中,有47個都市土地成交溢價率出現瞭同比下調,占比高達94%。

  中國指數讨论院同日發佈的數據也印證瞭這一趨勢。中國指數讨论院指數讨论總監白彥軍指出,2018年中國各大都市土地流拍數量顯著添加,终年流拍土地占总共推出土地量的8.4%,為過去9年中的最高值,此前樓市相對低迷的2014年,這一數據也不超過5% 。其余,白彥軍指出,昨年中國300個都市均匀樓面地價降落7%,而2016-2017年,300個都市樓面價维持20-30%支配的神速上漲。土地市場走冷或許意味著房地產市場調整的開始 。(完)

  

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